Spesification

中山阜沙——新都公館

【售價$40萬人民幣起,可提供3年包租服務,不限購】
* 新都公館為中山阜沙之地標性建築,離廣州中心城區僅40分鐘車程,離佛山順德僅一路之隔。項目整體佈局為南北向板式設計,是中山北區域空前首發的公寓項目;

大信新都公館項目佔地面積超1.1萬㎡,總建築面積約85000㎡,其中商業裙樓共五層約28000㎡,2座27層公寓式酒店約20000㎡,1座酒店約21000㎡,停車分露天和地下停車。該幢公寓整體佈局為南北向板式設計,戶型涵蓋了33㎡單身公寓到67㎡兩房兩廳的設計。

項目名稱:新都公館
項目位置:中山市阜沙大道63號 (阜沙鎮政府對面)
戶型:33-70平方酒店式精裝公寓
物業類別:酒店式公寓
項目規模:420戶
發展商 : 中山市大信控股有限公司
平均價 : 約12000/M2
總價:約40萬起
產權年限:住宅70年 商業40年
樓層狀況:1-5層商業,2座27層公寓式酒店、寫字樓

項目優勢
1) 投資前景無限,粵港灣大灣區潛力優厚
2)精裝交樓標準,即買即收租
3) 單位規模355呎~750呎,總售價$40萬人民幣起
4)精裝公寓,設露台,通風采光效果一流
5)接駁“深中通道”+“深茂高鐵”及“虎門大橋”、“港珠澳大橋”,半小時可達深圳
6)阜沙唯一10萬平方商業綜合體,樓下商業配套齊全成熟——商場、超市、電影院、KTV、Watsons 、KFC等,全部均已開業.

周邊設施

· 交通阜沙鎮到中山港、小欖港、順德港碼頭車程較短,往中山市城區、廣州、香港、珠海、澳門很方便。通過深中通道抵達深圳,中江高速到達江門較為便利;阜港公路、東阜公路縱貫該鎮全境,並與105國道、廣珠公路、太澳高速、京珠高速相連接,廣珠西線東阜出口4公里到達項目。

· 幼兒園阜沙鎮中心幼兒園、阜沙中心托兒所、英才幼兒園、牛角中學、利雅德幼兒園、博藝教育中心、育苗幼兒園、金點子教育中心、寶貝幼兒園

· 中小學阜沙中學、阜沙中心小學、誠鵬學校

· 綜合商場阜沙商業廣場、阜沙壹加壹超市、聚富購物中心、永鑫百貨商場、益華家樂超市、佳穗百貨超市、婷蓮百貨超市、華潤萬家

· 醫院阜沙中心醫院、阜沙鎮社區衛生服務中心、阜東社區衛生站、阜沙鎮中心衛生站;

· 銀行商銀行、農業銀行、農村商業銀行

· 其他文娛:阜沙鎮全民健身中心、阜沙宣傳文體服務中心、中山圖書館阜沙分館、韻海琴行、銘樂坊藝術培訓中心、天香畫廊; 行政服務:阜沙鎮政府、阜沙派出所、阜沙鎮社區服務中心、阜沙交警、阜沙稅務; 生活及商圈配套享受整座大信新都匯阜沙店的商家支持,預計2016年底開業。已進駐商家:中影影天下電影院、信軒酒樓、信和超市、世紀純K,更多大牌將陸續進駐。

單位户型和平面圖

C戶型
居室:1室0廳1衛1廚
建築面積:33.00㎡
戶型分佈:2#
戶型解析:各個空間戶型方正,方便室內家具佈置;戶型不是南北通透,後期裝修時可以考慮加裝紗門改善通風;入戶門進廚房需要穿過客廳;臥室廚衛等各個功能區的面積大小都比較合理,居住體驗便利,整體舒適度高;公攤高於15%且低於25%,符合住宅公攤正常範圍。

D戶型
居室:2室1廳1衛1廚
建築面積:70.00㎡
戶型分佈:2#
戶型解析:整體戶型方正,活動區域開闊,居住舒適度高;南北不通透的戶型,後期居住時常開門通風換氣即可;整個戶型空間佈局合理,做到了乾濕分離、動靜分離,方便後期生活;客廳、臥室、衛生間和廚房等主要功能間的尺寸以及比例適中,有利於採光和通風,居住起來舒適、方便;公攤高於15%且低於25%,符合住宅公攤正常範圍。

B戶型
居室:1室1廳1衛1廚
建築面積:42.00㎡
戶型分佈:2#
戶型解析:整體戶型方正,活動區域開闊,居住舒適度高;戶型不是南北通透,整體空間無穿堂風;臥室進衛生間需要穿過餐廳或客廳;各個功能區的尺寸比例規範,佈局合理,能很好地滿足日常功能需求,整體空間開闊,採光充足,居住舒適度好;公攤高於15%且低於25%,符合住宅公攤正常範圍。

A戶型
居室:2室1廳1衛1廚
建築面積:68.00㎡
戶型分佈:1#,2#
戶型解析:各個空間戶型方正,方便室內家具佈置;南北不通透的戶型,後期居住時常開門通風換氣即可;衛生間門朝向主要活動區域;。臥室廚衛等各個功能區的面積大小都比較合理,居住體驗便利,整體舒適度高;公攤高於15%且低於25%,符合住宅公攤正常範圍。

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